Immobilienfonds

Immobilienfonds – eine langfristig konzipierte Wertanlage

Kaufkrafterhalt durch Sachwertinvestition

Denkt man an Immobilien, sieht man häufig nur Wohnimmobilien. Das ist auch verständlich, denn eine solche gehört zur tagtäglichen Nutzung.

Mit Immobilien möchte man sich vor Inflation schützen.

Wer sein Anlagevermögen in eine Immobilie anlegt, hat sein Vermögen immobil darin gebunden und ist vom Mieter und der Wertentwicklung dieser Immobilie abhängig. Wird plötzlich und unerwartet Geld benötigt, lässt sich eine Immobilie nicht schnell mal verkaufen, unter Umständen nicht mal zu dem Preis, den man zusammen mit Nebenkosten und Steuern bezahlt hat.

Um sein Immobilienvermögen breiter zu streuen, damit das hohe Risiko von Wertschwankungen, Mieterauswahl und Erhaltungsaufwendungen auffangen zu können, muss man Mehrfachmillionär sein. Wer ist das schon?

Offene Immobilienfonds legen die Anlagevermögen vieler Anleger in mehrere einzelne Objekte an, seien es Geschäftsgebäude, Hotels, Verwaltungsgebäude, Logistikzentren, öffentliche Gebäude oder Miethäuser, Gewerbe- oder Wohngrundstücke. Seit Anfang der 1970er Jahre gibt es offene Immobilienfonds für den Privatanleger. So gibt es z.B. einen Fonds, der ca. 12 Mrd. Euro in 96 verschiedene Objekte für ca. 800.000 Anleger weltweit angelegt hat. Dieser Fonds ist seit Jahrzehnten auch in Depots unserer Kunden zu finden und hatte noch in keinem einzigen Jahr einen Verlust erzielt.

Ein offener Immobilienfonds ermöglicht langfristig solide Renditen, strebt einen Inflationsausgleich an, und das in aller Regel bei geringen Wertschwankungen. Mieten sorgen für regelmäßige Einkünfte und bei Bedarf lassen sich Anteile ver- oder hinzukaufen. Erträge sind zudem steuerlich attraktiv.

Sind offene Immobilienfonds immobil?

Nein. Denn was die Verfügbarkeit angeht: Nach zwei Jahren Mindesthaltedauer und Beachtung einer Kündigungsfrist von 12 Monaten können Sie über Ihre offene Immobilienfondsanteile verfügen.

Doch leider sind nicht alle offene Immobilienfonds für Privatanleger geeignet. Welche der wenigen guten für Sie geeignet ist, erfahren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch mit uns.

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